ЖУРНАЛ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА СИБИРИ

За ними пойдут другие

Евгений Бродников родился и вырос в деревне Бархатово. Три года назад, окончив Красноярский агроуниверситет, вернулся сюда с молодой женой и сыном. Зарекомендовал себя перспективным специалистом и даже был отмечен Благодарственным письмом на прошлогоднем краевом Кадровом форуме. Сегодня он работает заместителем главного экономиста ОАО «Птицефабрика «Бархатовская». Конечно, карьерным ростом доволен, но есть у него еще одна задача: построить свой дом.

Евгений Бродников

И строит. Правда, вариант выбрал несколько иной: став участником краевой целевой программы, решил купить квартиру на рынке вторичного жилья.

Трехкомнатная «хрущевка» не смущает статусом: главное, у семьи будет собственная жилплощадь. А значит и совсем другие социальные условия, которые станут очередной ступенькой становления и развития молодой семьи - конкретной ячейки общества.

В этом главная идея программы - привлечь новое поколение специалистов, закрепить его на селе. Задача государственной важности - без кадрового обеспечения никакие планы по развитию агропромышленного комплекса не осуществить. Даже техническое обновление, которое уже пришло во многие хозяйства края, проблему кадров решает частично. На поля пришла мощная, многофункциональная техника, современные технологии и высокопроизводительное оборудование внедряются в животноводстве. Все это требует специалистов совершенно другого уровня. А для них суть социального комфорта - вполне конкретное сочетание разных стимулов.

И государство сегодня это учитывает, предлагая варианты своеобразной взаимопомощи, аккумулированной в целевых программах на местах. Одна из них - «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности», рассчитанная на 2006-2008 годы. Старт ее в крае был не совсем удачным. Но все изменилось, когда ответственным за ее реализацию стало агентство сельского хозяйства краевой администрации. Именно в прошлом году она объединила наибольшее число участников: из 258 подавших заявления, 101 прошел жесткий отбор. Так Евгений и еще 10 человек стали, можно сказать, первопроходцами в своем Березовском районе. За ними пойдут другие. А проторенный путь - это уже опыт. О чем он говорит?

- Главное, нужно как можно точнее рассчитать свои возможности, учесть перспективы завтрашнего дня и быть готовым к разным неожиданностям, - говорит Евгений. - Казалось бы, простая арифметика: 70 процентов стоимости возмещает государство, 30 процентов претендент находит сам. Конечно, без банковского кредита не обойтись. Сравнивая процентные накрутки, нашел оптимальный вариант: до 12,5 процентов предлагает Сбербанк. Но у них своя система финансовой безопасности, поэтому под мою зарплату, даже на максимальные 30 лет, могут дать только 700 тысяч. Однако, эта была вторая неожиданность, первая - расчетная стоимость квадратного метра, подлежащая возмещению: 24201 рубль - на 10493 рубля меньше, чем получилось у меня на калькуляторе, когда разделил требуемую продавцом сумму на общую площадь квартиры. То есть получается совершенно другое процентное соотношение!

Конечно, утвержденная законодателями сумма почти в три раза больше, чем в прошлом году, но резкий скачок цен на рынке недвижимости оказался вне прогнозов. Не желая отступать, несколько участников программы даже написали письмо в ЗС края. Но оказалось, что оснований для пересмотра, а тем более увеличения расчетной стоимости, нет: согласно регистрационным данным по сделкам купли-продажи, квадратный метр даже дешевле. Это было третье «открытие»: мониторинг на рынке недвижимости ведется без учета сложившейся системы ухода от налогов. По признанию Евгения, были и такие, кто уже на полпути отказался участвовать в программе, потеряв всякую надежду на приобретение собственного жилья.

Но лично он сдаваться не собирается, хотя с ответом на вопрос «Когда же новоселье?» получилась достаточно невеселая пауза: «С учетом необходимого ремонта, скорее всего, через месяц. Тут, видите ли, какое дело....» И Евгений рассказал очередную подробность «документальной» эпопеи. Когда из агентства сообщили, что бюджетные деньги перечислены, банк нашел неточность: в адресе получателя указан только расчетный счет без реквизитов кредитора. Так что на оформление дополнительного соглашения уйдет еще дней 8...

Как бы там ни было, а стать участником такой программы Евгений считает хорошей стартовой возможностью для жизненного обустройства, особенно молодежи и особенно на селе. Во-первых, это говорит о серьезности намерений, а во-вторых, с ними обязательно придут перспективы профессионального роста. Конечно, соглашается он, если бы зарплата сельского специалиста достигла хотя бы 80 процентов уровня городского, планировать было бы легче, и кредиты не казались бы кабалой на всю жизнь.

Но не использовать возможности сегодня – по меньшей мере недальновидно.
А государственную поддержку и заинтересованность в нем, как в специалисте, он почувствовал еще три года назад, когда получил «подъемные». Долгие годы не было этой стимулирующей выплаты, но, как говорят, все хорошее возвращается. К тому же она влечет за собой дополнительные обязательства для молодого специалиста: отработать на сельхозпредприятии не менее трех лет.

Кстати, программа, участником которой является Евгений, предусматривает подобное условие на 5 лет. Для толкового специалиста - не срок. Тем более, когда есть реальная перспектива полноценного жизнеустройства.

P.S. По информации агентства только в июле на банковские счета 40 участникам программы направлено 11664821 рубль из федерального бюджета и 15686428 рублей из краевого. Итого - более 27 миллионов рублей так называемых социальных выплат. К слову, этот путь – не единственная возможность приобрести комфортное жилье. В пяти районах края к решению проблемы подключились муниципальные образования, законодательно утвердив в бюджете средства на 30-процентную составляющую стоимости жилья. Пока на такую помощь рассчитывают 16 молодых специалистов. Конечно, это будет муниципальная собственность, но договор найма лишь начальный этап: через пять лет, с погашением долга бюджету, нужный селу специалист получит на нее полные права.